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Stellen Sie sich eine Investition im Herzen von Hradec Králové vor, die sofort Millionen einbringt und ein großes Potenzial für weiteres Wachstum birgt. Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Hektar Geschäftsräume in der Škroupova Straße zu kaufen.
Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von fast 10 000 m². Hier finden Sie über 2 000 m² Büroflächen, mehr als 600 m² Einzelhandelsflächen und über 2 000 m² Lagerflächen. Und das ist noch nicht alles! Eine Bebauungsstudie für den Bau von 66 neuen Wohneinheiten auf dem Hofgrundstück liegt vor.
Dieses Grundstück im Stadtzentrum stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Das renovierte und langfristig vermietete Bürogebäude verschafft Ihnen sofortige Einnahmen von über 6 Mio. CZK pro Jahr. Und das ist erst der Anfang - das Entwicklungsprojekt bietet weiteres Wertsteigerungspotenzial.
Der Komplex ist für die Zukunft gerüstet. Er verfügt über eine eigene Wärmetauschstation, die an die Fernwärmeleitung angeschlossen ist, sowie über eine eigene Trafostation, die einen effizienten und zuverlässigen Betrieb gewährleistet.
Warten Sie nicht, diese Gelegenheit wird sich vielleicht nicht wiederholen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um vollständige Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
TECHNISCHE DATEN
Das Gebiet ist an die städtische Kanalisation, Wasserversorgung, Gas und Strom (220/380V), Fernwärme angeschlossen. Es verfügt über einen eigenen Wärmetauscher und eine Trafostation.
Heizung und Klimatisierung
Das Gelände wird über einen eigenen Wärmetauscher mit Fernwärme beheizt, was zu erheblichen Einsparungen führt. Die Büros sind teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet.
Laufende Änderungen und Reparaturen
In den letzten zehn Jahren wurden folgende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten an den Gebäuden durchgeführt:
Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Gebäude,
Sanierung des Daches - neue Dacheindeckung, 20 cm Dämmung und Dampfsperrem
Umrüstung der Beleuchtung im Gebäude auf LED-Technologie zur Energieeinsparung.
Rekonstruktion der Hauptwasserversorgung und der Abwasseranschlüsse.
Rekonstruktion aller Büroräume (neue Böden, Wandreparaturen, elektrische Verkabelung).
Renovierung eines Teils der Büroräume mit höherem Standard.
Bau eines separaten Besprechungsraums auf der Hofseite des Gebäudes mit sanitären Anlagen und Klimaanlage.
Komplette Renovierung der sanitären Anlagen im Gebäude.
Renovierung der Treppenhäuser, Flure und Gemeinschaftsräume.
zusätzliche Vertikalabdichtung des hofseitigen Gebäudeteils.
Ersatz des Aufzugs im Gebäude durch einen Personenaufzug für den Zugang von Rollstuhlfahrern.
VIDEO-TOUR
Einkaufspreis 145.000.000 Kč
Kontakt
Kontakt
JUDr. Lukáš Slanina
Telefon: +420 608 484 843
Email: slanina@powercouple.cz
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